急需大额资金，有抵押物会更加快捷。房抵贷聚集了“额度高、利息低、简单快捷”的优势，总是引无数消费者竞折腰，为之动容。但是，对于一些从未申请过贷款的新手来说，由于对房子抵押贷款的了解不多，往往会导致贷款被拒。下面小编就以房子抵押贷款需要什么条件的内容为大家详细介绍一下，看完本期专题，你就会知道答案。

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    成都个人房子抵押贷款需要什么条件？

    一、房子要求

    1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。

    2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。

    3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

    二、借款人要求

    1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。

    2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

    3、没有违法行为和很不良好的信用记录。

    4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

    个人房子抵押贷款流程是什么？

    1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

    2、准备资料：个人需要准备：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。

    3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

    4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

    5、借款合同公证：借款人及其抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

    6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

    房子属于固定资产，且价值很高，在遇到较大资金问题时，很多人会考虑房子抵押贷款。不过，办理房子抵押贷款之前，一定要对申请条件了解清楚，提前做好准备，熟悉流程，这样贷款会更顺利。

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