住房抵押贷款是银行比较认可的一种方式，豪宅别墅也是住宅的一种（商业别墅除外），自然也是可以申请银行抵押贷款的。借款人在选择用别墅作为抵押物向银行申请经营性贷款或者抵押贷款的时候，就需要好好地根据自身个人条件去筛选，包装处理好相关条件和资料，找到合适的银行或者借贷机构进行业务咨询和贷款业务办理。

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    一、别墅抵押贷款条件：

    1、借款人为年满18到65周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

    2、拥有别墅的产权或产权人同意抵押贷款的书面证据；

    3、工作收入稳定，具有良好的还款能力；

    4、借款人的个人征信情况:至少两年没4是基本，当前没有逾期，逾期次数并不能太多。

    二、别墅抵押贷款的提交的资料：

    1、借款人身份证、夫妻双方身份证，有个人征信报告详细版最好提供一下；

    2、户口本、主页+主借人当页最好从头到尾提交；

    3、婚姻证明；

    4、半年收入情况；

    5、产权证+查册；

    6、营业执照等经营资料；

    7、经营租赁合同；

    8、其余银行要求的相关经营文件。

    三、抵押成数：

    借款人用别墅抵押贷款，贷款额度成数不能跟住宅抵押成数相比，别墅的抵押额度成数一般在5到6成左右。

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