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成都房屋抵押银行贷款可以贷多少
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。
2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。
成都房屋抵押贷款需要什么资料
1,房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2,权利人及配偶的身份证
3,权利人及配偶的户口本
4,收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
5,如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
6,如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
7,为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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