很多在成都有房的朋友，在资金不充足的时候会采取房产抵押来解决资金需求，但是房子毕竟是我们生活的地方，所以我们办理房屋抵押贷款一定要找一下正规贷款公司办理房屋抵押贷款，今天我们就来详细的看一下个人房屋抵押贷款该怎么办理贷款呢？

    成都房屋个人抵押怎么办理？

    1.借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间

    2.个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

    3.提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估

    4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批

    5.借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证

    6.银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续

    7.贷款发放

    成都个人房产抵押如何贷款？

    1、房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

    2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

    3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

    4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

    成都可以办理房屋抵押贷款，一般办理抵押贷款需要准备下面的材料：

    1.信贷业务申请书;

    2.借款人和抵押人最近一期的财务报表

    3.与借款用途有关的业务合同

    4.抵押人出具的信贷担保承诺书

    5.抵押物权属证明及保险凭证

    6.银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告

    7.用款计划及还款来源说明
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