成都个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。所以今天帮帮普惠小编就和大家一起来看一下，房屋抵押贷款怎么办，办房屋抵押贷款额度有多少呢？

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    成都房子抵押贷款办理流程如下，贷款额度一般是房屋估计的70%，即如果你的房屋估价100万，那你可能贷款70万。

    1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择合适的抵押贷款品种;

    2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表

    3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。

    4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查

    5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行

    6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

    成都房屋抵押贷款利率

    一、典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

    二、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

    三、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6%起。

    成都房屋抵押贷款额度

    主要看您房子的评估值是多,一般评估值是市值的80%,贷款额又是评估值的70%。房产证抵押贷款期限都是一年、半年或3-5年或更长,银行会根据贷款本金和利率算出你的每月还款额,或者到期一次还本付息(比如1年期含1年)。
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