对于贷款的朋友来说，如果能够取得比较低的利息那是非常好的，毕竟利息越低我们花费的钱那就会越低，所以今天我们就和小编来看一下，房屋抵押贷款的利率是多少，办理房屋抵押贷款的利率是怎么计算的呢？

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    一、成都房屋抵押贷款利率：

    成都抵押贷款利率以央行的基准利率为基础的，基准利率如下：

    1、贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%；

    2、贷款期限在1—5年(含5年)年利率为4.75%；

    3、贷款期限在5年以上年利率为4.90%。

    二、成都房屋抵押贷款利率的计算方法：

    1、日利率=年利率*360=月利率*30;

    2、月利率=年利率*12。

    如：某一个人拿房屋抵押，抵押的额度有50万，贷款期限为5年，年利率为5.35%，那么利息是多少？

    利息计算公式:贷款金额*贷款期限*贷款利率。

    利息=50万*5*5.35%=133750

    三、成都房屋抵押贷款年化利率的计算方式：

    1、年利率=年利息/本金*100%；

    2、年利息=总利息/年限；

    3、日利率=年利率/360=月利率/30；

    4、月利率=年利率/12。

    列如：小美在某银行做了房屋抵押贷款，共贷款40万，贷款5年，利息是13.16万，那么，年利率是多少？

    年利息=总利息/年限

    年利息=13.16万/5=26320元

    年利率=年利息/本金*100%

    年利率=26320/40万*100%=6.58%
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