房子是可以作为大额贷款的凭证，很多人都不清楚我们办理房屋抵押贷款可以贷款多少钱，今天我们就简单的来看一下，100万的房子用来办房屋抵押贷款可以贷款多少钱，办理房子抵押贷款一般情况下，多少就可以下款？

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    成都100万的房子抵押贷款能贷多少？

    如果您的房子是个人住房的话，贷款金额最高可达房屋价值的80%，如果是个人商用房(商铺、写字楼)的话，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

    如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

    成都抵押贷款多久可以下款？

    成都抵押完成一般15天左右放款。

    1、提交贷款申请书；

    2、银行受理后，对房子进行评估；

    3、根据评估价和贷款人提供的资料进行放贷审查；

    4、审查通过签订借款合同并办理房子抵押手续；

    5、等待银行放款。

    成都个人住房抵押贷款流程？

    1、个人住房抵押贷款登记申请书原件。申请人身份证明。以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件。主债权合同原件、抵押合同原件。

    2、房屋权证(原件及复印件)，按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明。

    3、个人住房抵押贷款未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价。抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件
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