对于想要用房屋做抵押贷款的朋友来说，不仅仅需要关心贷款公司是不是正规的，同时也非常关心房屋抵押贷款的利率，以及办理房屋抵押贷款的额度有多少，毕竟这两样和自己的利益是息息相关的，今天我们就和帮帮普惠小编一起来看一下吧！

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    一、成都房屋抵押贷款利率：

    1、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，成都银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6％起。

    2、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，成都融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18％左右。

    二，成都房产抵押贷款额度？

    1、其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则多只能贷到房产评估值的5成；如果有多处房产，则可以贷到房产评估值的7～8成。

    2、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到1000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。

    3、如果您只有一套房产，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，好不要有逾期。房产证抵押贷款利息：一年期是6％。五年以上银行贷款基准利率为6.14％。十年的是6.55％。贷款额度，是依照住房评估总价的60％－－70％（各家银行不一样）。
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