住房抵押贷款是银行比较认可的一种方式，豪宅别墅也是住宅的一种（商业别墅除外），自然也是可以申请银行抵押贷款的。首先，别墅抵押贷款条件和资料:

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    1、借款人为年满18到65周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

    2、拥有别墅的产权或产权人同意抵押贷款的书面证据；

    3、工作收入稳定，具有良好的还款能力；

    4、信用记录良好，无犯罪记录；

    别墅抵押贷款资料:借款人身份证、户口本、婚姻证明材料、工作证明材料、房产证、已婚的配偶身份证、户口本

    成都办理别墅抵押贷款需要多久？

    一般来说，办理别墅抵押贷款下款時间在22-25个工作中日，具体时间以办理的時间为标准。不一样的银行其办理流程有细微差别，可是大致而言是类似的。

    成都用别墅做抵押贷款，利率并不固定。利率由多方面因素决定，包括：

    1、贷款机构。一般情况下，银行贷款利率会比贷款公司贷款利率低。不同的银行贷款利率不同，不同的贷款公司贷款利率也有所差异;

    2、借款人资信条件。借款人的月收入状况、信用状况、资产状况、负债情况等，都可对贷款利率有一定的影响。借款人资信条件越好，可申请到低贷款利率的可能性就越大;

    3、别墅的质量。别墅所处的地理位置、房屋年限等，也对别墅的贷款利率有一定的影响。

    不过，用别墅办理房产抵押贷款，其贷款额度是比较高的，借款人有必要提前做好还款计划，这样可以避免出现逾期。
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