成都发展的是越来越快，所以成都的房屋市场还是非常火爆的，有很多的朋友都在成都全款买了房。但是发展也意味着风险，有可能一不小心就会资金短缺，这个时候我们就可以找到贷款公司，用全款房办理抵押贷款，今天我们就来看一下全款房抵押贷款需要怎么办理，全款房抵押贷款的手续是什么？

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    成都全款房怎么办理抵押贷款？

    1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

    2.办理抵押、质押、物押的评估报告；

    3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

    4.银行审批；

    5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；

    6.银行确认，发放贷款。

    成都全款房抵押要什么手续？

    1，在全款房抵押贷款时借款人要填写居民住房抵押申请书，还需向银行提交：单位出具的固定经济收入证明、担保人营业执照以及法人证明等资信材料。

    2，具有法律效力的身份证明，并符合相关法律规定的住房所有房产抵押的第一步流程。

    3，全款房抵押贷款应依据银行贷款流程，银行会对借款人的贷款合同、购房合同，协议及其他相关材料进行审查。借款人要把有价证券或者抵押房产的产权证和保险单交由银行保管。双方签订房产抵押贷款合同且进行法律公证。

    4，在贷款合同签订并进行法律公证后，银行将对借款人的存贷款以转账方式划入购房合同或协议中规定的房屋出卖人或建筑单位。

    5，办理贷款有限制，需满足年满18周岁以上，全款房抵押贷款需要具备完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定，信用差，无偿还款能力等限制个人信用，很多人想获得高额贷款，但你要有相应的收入才能匹配，如果你的个人信用有不良记录，也存在被拒绝贷款的风险。
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