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成都的商铺如何抵押贷款?
1、在申请贷款前准备好申请材料。
2、准备完材料后,就可以到银行或贷款公司填写贷款申请表和授权书以及协议书了。银行或贷款公司大概会花费几天时间,仔细审核准备的材料是否真实,还有个人征信。
3、如果审核结果符合,那么就可以带着那些材料原件和银行卡(注意:不是什么银行卡都可以的,必须是符合银行和贷款公司要求的银行卡)到银行或贷款公司填写合同书。
4、最后在签合同之前,一定要问清楚费率、期限、还款方式。这些非常重要,有些贷款人在签合同的时候没搞清楚,到了还款的时候更是稀里糊涂,给自己造成了不小经济损失。
5、除此之外,还需要仔细了解所还金额和违约金数。以前一些贷款机构,和用户说得好好的,结果合同上写的和说的完全不一样,有的贷款人看都不看合同,直接签了,结果在合同上吃了大亏,最后欲哭无泪。
6、完成上述要求后,就可以到房管部门办理好抵押登记,再拿着抵押登记到银行或贷款公司,就能拿到需要的贷款了。
成都商铺能抵押贷款的注意事项
1、从贷款利率上看:
如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话,贷款上不封顶,贷款期限一般为5年,长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行,5、85%到6、21%不等。
2、从按揭贷款上看:
目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成,按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。另外,由于商铺属于性房产,所以没有首套房、二套房之分,也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房,也会按照这一标准执行。
3、从还款方式上看:
商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的,可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年),借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
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