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成都按揭房如何办理二次抵押贷款?需要什么条件?
  • 成都按揭房如何办理二次抵押贷款?需要什么条件?
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个人房屋二次抵押贷款是把按揭房在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。今天我们就一起来看一下,房屋二次抵押贷款能贷多少钱?需要什么条件?

    咨询电话:18048573376(微信同号:bbpuhui)

    一、成都按揭房可以办理二次抵押贷款吗?

    办理成都按揭房二次抵押贷款有下面两种方法:

    1、结清贷款赎回再抵押

    结清贷款赎回再抵押的方式一般是通过担保垫资、贷款等方式先将房贷结清,然后以偿还完贷款的房子进行抵押贷款,所得款项偿还担保借款之后,剩余部分用于个人周转。

    2、直接办理成都按揭房二次抵押贷款

    直接办理成都按揭房二次抵押贷款,是以按揭房可抵押的空间作为抵押来进行贷款。

    通俗地讲就是,以按揭房已偿还的部分,或办理房贷时未满额申请的剩余贷款额度来进行贷款而取得金额。

    二、成都按揭房办理二次抵押贷款能贷多少钱?

    按照住房抵押贷款的基本情况来看,房产抵押贷款最高额度是不超过房屋总价值的70%。

    而关于成都按揭房二次抵押贷款额度,以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%,以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%,假设您在成都有一套住房为80万元,则最高可以贷款56万元左右。

    三、成都按揭房办理二次抵押贷款有什么条件?

    1、借款人年龄在22-65周岁之间,有合法居民身份;

    2、借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款,没有严重逾期记录;

    3、借款人有稳定的收入,具备债偿能力;

    4、抵押房产满足贷款银行规定的房贷还款年限;

    5、成都按揭房产二次抵押贷款要求房产是现房,不支持期房二抵。
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成都按揭房如何办理二次抵押贷款?需要什么条件?

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