房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。所以很多的朋友都想要办理房屋抵押贷款，对于贷款来说，最关心的便是房屋抵押贷款的额度和利息了，今天我们就一起来看一下吧！

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    成都房屋抵押贷款额度，贷款额度一般是房屋估计的70%，即如果你的房屋估价100万，那你最多可以贷款70万。

    成都房屋抵押贷款流程

    1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择最合适的抵押贷款品种;

    2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表

    3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。

    4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查

    5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行

    6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

    成都房子抵押贷款利息是多少

    目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

    1、招商银行

    如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。

    贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。

    2、中国银行

    中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。

    贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。
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