很多人在贷款的时候，不太清楚自己的房子抵押贷款可以贷款多少钱，所以很多的朋友都在咨询我们，100万的房子可以贷款多少钱，今天我们就来简单的看一下，房子抵押贷款100万的房子可以贷款多少钱吧，需要什么条件？

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    成都100万的房子抵押贷款能贷多少

    100万的房子抵押贷款最多可以贷70万。因为房产抵押贷款的贷款额度通常最高为房子评估价值的70%，因此评估价在100万的房子，最高可以贷款的70元，同时银行会根据贷款人的信用记录，是否具有偿还贷款本息的经济能力，房产证和身份证相关证明，进行审批。

    成都房屋抵押银行贷款需要什么条件？

    1、有合法的身份；

    2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

    3、有合法有效的购房合同；

    4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

    5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

    6、能够提供贷款行认可的有效担保；

    7、贷款行规定的其他条件。

    成都房屋抵押贷款注意事项

    1、抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。

    2、用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的

    3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
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