对于需要贷款的人来说，房屋抵押贷款还是比较了解的，但是商铺抵押贷款就不是很清楚了，也不会很清楚商铺抵押贷款需要什么条件，以及需要什么流程，今天我们就来说一下成都的商铺是怎么做抵押贷款的呢？

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    一、商铺抵押贷款条件

    1、个人信用良好，具有稳定可靠的收入和还款能力；

    2、只满足其生产经营、投资或消费等需要的；

    3、放款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%；

    4、商铺抵押贷款最高年限不超过10年；

    5、信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；

    6、各家银行最低利率与最高利率之间有着50%的上下浮动空间。

    二、商铺抵押贷款流程

    1、提交材料

    2、签署银行文件

    3、房屋评估

    4、银行审核通过

    5、银行放贷

    6、抵押登记

    7、按月还贷

    三、商铺抵押贷款材料

    1、借款人及配偶身份信息、户口本原件及复印件（如单身需开单身说明）

    2、借款人婚姻状况说明及复印件

    3、家庭房产、车产权属文件及复印件，其他资产说明材料（房屋所有权、土地使用、契证原件及复印件）

    4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

    5、工作单位收入说明

    四、商铺抵押贷款利率

    商铺抵押贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10％执行。

    五、商铺抵押贷款期限

    商铺抵押贷款的期限最长可以贷款三十年，需使用商铺做为抵押。

    六、商铺抵押贷款额度

    个人商铺抵押贷款审批比较严格，对个人的贷款用途限制很多。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50%~60％来放贷（最高不超过70％）。

    七、商铺抵押贷款还款方式

    商铺抵押贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人应按月还款。
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