抵押贷款是一种可以提高贷款额度的一种方式，所以大多数人在贷款的时候，都会现在用房屋来做抵押贷款，虽然房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，但是并不是所有的人都知道房屋抵押贷款需要什么条件才可以贷款，今天我们就一起来看一下成都的房屋抵押贷款是需要哪些条件才可以贷款的吧！

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    成都房屋抵押贷款有哪些条件？

    1，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

    2，不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

    3，已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

    4，具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

    5，抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

    成都房产抵押贷款需提供资料：

    1，个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

    2，个人收入证明或资产状况证明；

    3，抵押房屋的产权证明；

    4，若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

    5，若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

    成都房屋抵押贷款的流程：

    1.提交材料

    2.签署银行文件

    3.房屋评估

    4.银行审核通过

    5.银行放贷

    6.抵押登记

    7.按月还贷
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