成都吸引了一批又一批的人前来，很多人都在成都全款购买了房屋，全款购买房屋很容易让自己的资金出现短缺，所以这个时候全款购买房屋的会把自己的全款房用来抵押贷款，那么今天我们就来看一下，成都全款房抵押贷款需要什么条件，该怎么办理呢？

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    成都全款房屋抵押银行贷款条件？

    1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

    2、没有违法行为和不良信用记录。

    3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

    4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

    5、银行规定的其他条件。

    全款房抵押贷款怎么办理？

    1、填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；

    2、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

    3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

    4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

    5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。
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