房屋抵押贷款一般都是去银行办理抵押贷款，但是不是所有的银行都会很轻易的让你把资金给贷下来，所以我们需要多家的对比，看一下哪一家的银行好办理房屋抵押贷款，这样才可以让我们的资金能够安全的贷下来。

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    成都房产抵押贷款哪家银行好办？

    一、比较申请条件

    不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

    二、比较贷款利率

    相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

    目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

    三、比较审批速度

    房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

    四、比较贷款额度

    一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

    五、比较贷款费用

    除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。

    六、房产抵押贷款哪家银行利息最低

    其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。

    一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。

    成都房产抵押贷款办理流程：

    1.向银行咨询贷款条件，将其与您的情况进行比较，然后选择合适的抵押贷款；

    2.贷款申请：准备相关材料，提交给银行，并填写相关申请表

    3.财产评估和第三方担保：找到银行指定的评估公司以确认财产价值；指定的担保方法或担保公司的担保。

    4.银行审批：与银行合作对借款人进行全方位调查

    5.抵押登记：将房屋产权抵押给银行

    6.银行贷款：银行在收到抵押证书并完成相关流程后将发放贷款。
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