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一、正常的情况下,房屋抵押贷款审批的周期
1、借款人提出房屋抵押申请
2、银行对房屋进行价值评估
3、资料齐全后开始审批
4、批复审批结果
5、和银行签订抵押贷款的合同
6、办理抵押登记证明
7、银行放款
银行房屋抵押贷款,具体每个银行不同,时间一般都是需要30天左右。
二,成都房屋抵押贷款注意事项有哪些
以下三点是不少朋友容易忽略的:
首先,了解申请贷款的种类。虽然都是利用房屋抵押贷款,但可以申请的贷款品种其实差异不少。比如建设银行以房产抵押可以申请个人消费额度贷款,也可以申请个人助业贷款,但个人助业贷款比个人消费额度贷款有很多优势。
其次,了解贷款利率。银行贷款利率高低直接决定了贷款成本,整体上来说,抵押贷款利率都是在基准利率上浮一定范围,最高不会超过50%。如果各银行利率大同小异,要问清贷款利率各种优惠的条件,尽量选择办理快利率低的。
最后要注意还款方式的选择。申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择,比如按月付息、任意还本、等额本息还款、等额本金还款等还款方式,其中贷款期限在一年以内(含)的,还可以采取到期一次性还本付息。这些还款方式各有优劣,按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款,减少利息支出,但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制,但每月不用付利息;等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息,而且提前还款时银行也会有一些限制。
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