房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，房子二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。所以很多办理了一抵的朋友，在资金缺口还没有堵上的时候，会再次用房子办理抵押贷款，也就是房子二次抵押贷款，那么我们就来看一下房子二次抵押贷款需要哪些条件吧，房子二次抵押贷款可以贷款多少年呢？

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    成都房子二次抵押贷款有哪些条件

    1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

    2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

    3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

    4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

    5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

    6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

    7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

    成都房子二次抵押贷款能贷几年

    房子二次抵押贷款能贷20年。不过各地的政策不同，对贷款年限的要求可能也会有所不同，而且不同的房屋能够申请的贷款期限也会不同。

    成都房子二次抵押贷款的风险

    1、贷款利率高，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率比较高

    2、还款历程无协商历程。一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。

    3、申请额度不高。二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。”
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