做过房屋一次抵押贷款的朋友在还需要资金周转的时候，通常都会选择再次用自己的房屋办理房屋二次抵押贷款，以此来解决自己的资金周转问题，所以今天我们就来看一下，房屋二次抵押贷款怎么办理，需要什么条件？

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    成都房屋二次抵押贷款有哪些条件？

    1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

    2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

    3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

    4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

    5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

    6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

    7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

    当然了，也有些房子是不能进行二次抵押贷款的。没有还清贷款的房子、房龄太久、户型太小的二手房、尚未达到五年期的经济适用房和小产权房子，这些性质的房源都是不能进行二次抵押贷款的。大家在买房子之前，还要对房屋的性质做好分析，一些小产权房子，不建议大家购买。

    成都房屋二次贷款需要的材料：

    1：借款人双方的有效文件、户籍说明、婚姻说明等材料

    2：借款人夫妻双方的收入说明（未婚不用提供）

    3：借款人一次抵押的借款合同
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