现在买房一般都是按揭买房的，因为全款买房容易造成自己的资金周转不过来，所以很多全款买房的朋友在需要贷款的时候，都会用自己的全款房子来抵押贷款，所以今天我们就来看一下全款房子抵押贷款可以贷款多少钱，房子抵押贷款能够贷款多少年？

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    成都全款房子抵押贷款能贷几年？

    1、如果将全款的房子到银行办理抵押贷款的手续，最长的贷款时间能够达到20年，能不能够贷款成功，还需要根据每个人的具体情况。比如你的收入要稳定，要有一个比较完美的流水账单，个人的征信要没有问题，贷款的成功几率就会比较大。

    2、但是每家银行的要求会不一样，所以能不能够申请成功，包括贷款额度是多少，还要到银行咨询清楚。

    3、房子抵押贷款最长的时间一般来说能够达到30年，如果是新房或者二手房抵押，贷款的时间可能会有所缩短，我们在贷款申请的时候需要咨询一下，贷款的利率是多少。

    成都全款房子抵押贷款可以贷多少钱？

    在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。

    此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，通常额度不会超过100万，这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保，额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款，除了提供抵押物外，还要你本人名下或直系亲属名下有公司。
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