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一、成都房子抵押贷款额度
通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%
1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。
2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
二、成都房子抵押贷款怎么贷利息
银行房子抵押贷款一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%,上浮比例在10%-30%之间。除此之外,不同的贷款用途,不同的还款方式,所产生的利息也是不同的:
1、如果采用等额本金的方式还款,每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;
2、如果采用等额本息的方式还款,每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
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