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成都房子可以贷款多少钱?房子抵押贷款如何办理?
  • 成都房子可以贷款多少钱?房子抵押贷款如何办理?
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很多人在用房子抵押贷款的时候,并不是很清楚房子抵押贷款该怎么贷款,也不知道房子抵押贷款的利率是多少,就这样懵懵懂懂的直接去贷款了,所以今天我们就来给大家简单的讲一下,房子抵押贷款怎么贷款,用房子抵押贷款可以贷款多少钱

    成都贷款公司帮帮普惠,咨询电话:18048573376(微信同号)

    一、成都房子抵押能贷多少

    1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。一般可以到7成左右。

    2、房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。

    3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。

    4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。

    5、还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。

    二、房子抵押贷款利率

    房子抵押利率一般都很低,相差也不是很大,如果你是正常经营,其实利息这方面都可以不考虑,相信你拿去赚的肯定比利息多几倍,但是如果你是拿去做风险投资,还是劝你想好在做。

    房子抵押年化利率一般都在0.35%-0.65%之间,这是针对银行贷款,但是现在有很多客户因为网贷申请原因或者征信查询过多原因,利率就会相差很多。

    房子抵押贷款一般有等额本息,随借随还,先息后本、等额本金等还款方式,大家可以根绝自己情况选择不同的还款方式。

    三、成都房子抵押贷款资料

    房产抵押贷款准备资料:借款人身份证,户口本,房产证,婚姻证明材料,工作证明材料,已婚提供配偶的身份证,户口本。

    四、成都房子抵押贷款流程

    1、贷前准备,备齐资料;

    2、提交资料;

    3、贷款机构受理,审核资料;

    4、审核通过,签订贷款合同;

    5、去房管局办理抵押登

    五、成都房子抵押贷款办理周期要多久

    一般需要1-2个星期。只要有足够的收入覆盖月供就好了,信誉要良好哦,房子也要有足够的空间,资料如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间,收入证明等。
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