一般来说，银行的抵押贷款的审批到放款时间为8-14天。通常借款人准备好相关资料送到银行等待银行审批的时间是4-5天，银行审批通过后，会要求借款人提供抵押其他项权力证明，拿其他项权力证明的时间是2-5天，他权拿到后会送往会计，一般在2-3天后放款。

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    一、房子抵押贷款的流程是什么？

    1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

    2、准备材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

    3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

    4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

    5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

    6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

    7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

    二，房产抵押一般需要以下条件

    1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

    2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

    3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

    4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

    5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

    6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

    7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

    8、有贷款人认可的有效担保。
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