房屋在之前的尚未解除抵押之前，一般是不允许将房产进行再次抵押的。当然房屋还是可以做二次抵押贷款的，不过想要办理二次抵押贷款则需要一定的条件，毕竟想要做二次房屋抵押贷款是非常苛刻的，所以今天我们就来详细的看一下，房产二次抵押贷款该怎么办理，需要看征信吗？

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    成都房产二次抵押不看征信吗

    房贷二次抵押是要看征信的，因为这是把还贷中的个人房贷进行抵押来贷款，贷款机构查征信可以知道借款人是否有按时还贷，好判断其是否具备还贷能力，要是查到房贷逾期会质疑借款人还贷能力不行，不会轻易批贷。

    还有就是房贷二次抵押风险比较大，很多机构都不做这类贷款的，并且贷款额度不会很高，所以这类贷款并不是很好申请的。

    成都房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

    1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

    2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

    3、房屋是使用中国所购买的一手房；

    4、登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

    5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

    6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

    成都房产二次抵押贷款的流程

    1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料，银行对相对应的房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

    2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行审核人员会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

    3、审核通过后，银行与申请人面签，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

    4、抵押登记手续办理完毕后，银行批款，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
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