贷款刚买的房子，申请二次抵押贷款的年限一般是20年。不过各地的政策不同，对贷款年限的要求可能也会有所不同，而且不同的房屋能够申请的贷款期限也会不同。所以很多人都会问，那么银行二次抵押贷款利率是多少呢？今天我们就一起来看一下吧！

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    银行二次抵押贷款利率是多少

    1、执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内，遇法定利率调整，按原合同的利率计息；贷款期限一年以上，遇法定利率调整，于第2年一月一日开始执行新的利率。

    2、银行二次抵押贷款的利率是每年8％－9％。目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1－3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，1－3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

    3、典当行二次抵押贷款利率为每月1.5％－2.5％，管理费另计。期限为5天－6个月，二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。

    4、比较推荐的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2％以下。期限为6－12个月，合并抵押率为七成，15日内放款。

    房屋二次贷款必须同时具备的条件有哪些

    1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

    2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

    3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

    4、房屋抵押登记已办妥，且是房屋的抵押权人。

    5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

    6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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