就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务，所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话该怎么办，我们一起来看一下吧！

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    二次抵押贷款流程是什么

    1、通过银行办理

    首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

    2、通过民间贷款机构办理

    银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

    二次房屋抵押贷条件有哪些?

    1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；

    2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；

    3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；

    4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；

    5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家；

    6、有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险；

    7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。
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