个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。可能影响个人信用风险评分的主要因素有：贷款中曾有逾期还款现象，或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款，或有太多的贷款账户和信用卡等等。

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    征信太花做房产抵押贷款行吗？

    首先，房产抵押贷款肯定是没有问题的，但问题是申请人的征信差。那么，征信差的借款人还能不能用房产抵押贷款呢？

    房产抵押贷款征信差可以贷款。征信差会导致个人通过银行贷款的可能性较小，但是用户仍然可以通过借助贷款公司来申请抵押房屋贷款。银行在审核借款人征信的时候，会综合借款人征信差的原因和程度，进行评估，通常征信差对于银行贷款有很大的影响。

    什么是征信差？简单理解为银行贷款黑名单。不管什么时候，银行对于借款人的征信都是非常重视的，从来不和言而无信的人合作。如果借款人是银行贷款黑名单，那么基本上是与银行贷款绝缘了。但是，银行在审核借款人征信的时候，还会综合借款人征信差的原因、频率已经差到什么地步。

    成都房产抵押贷款征信不过关怎么办？

    如果是因为征信花了，导致无法申请房产抵押贷款，通常只需要保持半年内不新增任何征信查询记录，征信恢复以后就可以正常申请贷款。而征信中有逾期记录，需要先结清逾期记录，然后至少间隔2年再来申请贷款，因为大部分银行会参考2年内的征信。

    因此，用户即使是申请抵押贷款，也要确保自己的征信良好，否则是无法通过贷款审核的。
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