​银行的贷款产品多种多样，每种贷款都有各自的优势，根据自己的实际需求来选才是最正确的方法。在办理房屋抵押贷款的时候，很多人都想最大程度降低成本，获得高额度贷款，可即使提前做了许多规划和准备，在审批的过程中也难免会碰到一些问题。那么我们在办理房屋抵押贷款的时候怎么贷款划算呢？一起来看一下吧

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    一、选贷款机构要‘货比三家’

    有人会问，那么多贷款机构，每家利率都不一样，筛选又费时又费力，该如何是好呢？其实，可以通过咨询专业的第三方担保公司，专业人做专业事，一定能用最快的效率帮你解决问题。

    二、提前规划贷款额度及期限

    用房屋作为抵押，可以拿到更高额度，更长期限的贷款，我们应该根据自己的实际需求及实际情况合理安排，要知道，额度越高，期限越长，需要支付的利息也会越多。

    三、选择适合自己的还款方式

    不同的还款方式需要支付的利息完全不同，在选择还款方式时，最好根据自己的经济能力选择更适合自己的一种。就目前来说，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，特点分别如下：

    等额本息

    等额本息，是指在还款期间，每月还款的本息和利息相同，额度一致，这是银行常见的还款方式。

    等额本息计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

    优点：每月固定还款额，利息和本金平均，还款压力小。

    缺点：采用复利计算，每期还款会将余额与产生的利息一起，会导致整体的总利息增加。

    等额本金

    等额本金，是指借款人每月偿还固定本金，利息逐渐减少，还款金额也逐月减少。

    等额本金计算公式：每月还款金额=（本金/期数）+（本金-已归还）×月利率

    优点：总利息低，还款额每月减少，越还越轻松。

    缺点：如果前期资金比较紧张，前期的还款金额较大，压力也会更大。

    四、资金充裕建议提前还款

    提前还款可以节省很多利息，若手上有足够的闲钱，小编还是建议提前还款。
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