房子二次抵押贷款是当我们房子已经抵押了一次之后，房子还有剩余的价值再次进行抵押贷款的一种贷款方式，所以当我们需要进行房子二次抵押贷款的时候，房子二次抵押贷款该怎么贷款，有什么贷款流程，需要什么条件才可以办理二次抵押贷款条件。

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    房子二次抵押贷款的流程:

    1、第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;

    2、第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;

    3、第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;

    4、第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;

    5、最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

    在我国，房屋是可以进行二次抵押贷款的，但是要满足一定的条件。一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：

    1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；

    2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；

    3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；

    4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；

    5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家；

    6、有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险；

    7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。
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