看银行是否同意办理二次抵押手续。银行同意后，贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。

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    成都有按揭房怎样二次贷款？

    在当地找一家正规担保公司，带上相关手续到担保公司进行商谈，借款人与银行签订贷款偿还协议，与担保公司签订委托协议，银行审批，担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息，借款人办理解除抵押登记手续，借款人办理抵押贷款，拿到贷款后，归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。

    具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。房贷二次贷款双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。不过若要去银行申办的话，大家就需要注意，部分银行是不支持二次抵押的。

    按揭房二次抵押贷款能够办到的额度一般是：房屋价值×抵押率－原贷款本金余额。其中住房抵押的二次贷款抵押率通常不超过70%，商业用房二次贷款抵押率则一般不超过50%。

    成都按揭房房子二次抵押贷款流程

    1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;

    2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;

    3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;

    4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;

    5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。
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