一般情况下，我们在贷款的时候都会选择一家银行去办理贷款，但是由于每家银行政策并不一样，所以关于贷款年限这个问题就很有讲究了，那么我们在办理房屋抵押贷款的时候，可以贷款多少年可以贷款多少钱呢？

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    成都抵押贷款一般能贷多少年？

    在成都，房产抵押的期限，根据不同的情况，时间长短也不同。理论上来说在成都用房产抵押贷款，一般贷款年限最高可达到30年。比如购买新房或者二手房的按揭贷款，一般都能做到30年。

    1、如果是抵押房产贷款用于企业经营，贷款年限一般在五年以内。

    2、如果是抵押房产贷款用于个人消费，贷款年限一般在十年以内。

    房屋抵押能贷多少

    1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

    2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

    3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

    4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。

    5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。
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