房产抵押贷款的优势在于贷款容易并且额度够高，能够满足大额的资金需求。如果我们的房子不是全款购买的，而是按揭购买的，那么我们可以用房子办理二次抵押贷款吗？今天我们就来给大家讲一下我们办理房屋二次抵押贷款需要什么条件，办理二次抵押贷款的流程有哪些？

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　　成都房屋二次抵押贷款条件

　　1、借款人没有拖欠利息行为，收入也稳定，并且信用很好；

　　2、借款人需要有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上的；

　　3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房；

　　4、然后房屋抵押登记也已经办好，并且办理的银行是房屋的抵押权人；

　　5、房屋已经办理了保险，而且保险单由银行执管；

　　6、用于二次抵押贷款的房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

　　7、放款银行需要的其他条件。

　　成都房屋二次抵押贷款材料

　　1、个人及配偶二代身份证(如有配偶则提供)；

　　2、房产证(产权人和共有人须齐全)；

　　3、户口薄或户籍证明；

　　4、收入证明；

　　5、银行数据；

　　6、放款银行需要的其他材料。

　　成都房屋二次抵押贷款流程

　　1、向银行提出房屋二次抵押贷款申请，银行受理并对房屋进行评估。

　　2、提供二次抵押贷款的相关资料。

　　3、办理抵押登记手续。

　　4、银行放款。
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