经济适用房是指根据经济适用住房建设计划安排建设的住宅是具有社会保障性质的商品住宅。那么经适房可以贷款吗？对于银行来说，它们不看重是什么类型的房屋，不管是商业用房，还是经济适用房，它们只看重购房者的收入以及还款的来源。所以，经适房是可以贷款的，经适房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。


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　　一．贷款方式

　　一般情况经适房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。

　　经济适用房可以抵押贷款吗（抵押贷款条件）-1

　　二．贷款条件

　　经适房贷款对象一般都是要求具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人；经济适用房贷款条件：有稳定的职业和收入，一个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

　　三．贷款要求

　　根据规定，经济适用房五年之内不得上市交易，所以，银行无法在5年内才处置房产，而购房者也只有有限产权，所以一旦出现贷款无法偿还，对银行来说就是一场灾难，所以，银行是不对五年以内的经济适用房进行贷款的。

　　而5年以后的经济适用房，购房者已取得其产权，再从银行进行商业贷款，即使借款人无法偿还贷款，那么银行也是可以处置房产的，只要符合了相关条件，经济适用房就可以向银行申请商业贷款。

　　以上就是关于经济适用房是否可以申请房产抵押贷款的相关内容，经济适用房只有前五年是无法申请房产抵押贷款的，只要五年后，购房者取得了相应的产权，那么经济适用房与普通商品房的差距其实并不大，一样是可以正常向银行申请房产抵押贷款的。
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