我们在进行了全款房抵押贷款之后，他的还款方式一般有两种形式：等额本息和等额本金，下面我们就来详细的了解一下这两种还款方式。

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　　1、等额本息

　　每个月既还利息也要还本金，每月还款金额相等

　　这种放款方式会常用在买房按揭贷款的业务上，每个月本金和利息一块还，还款的金额是是固定的。也经常在纯信用的贷款业务上，期限一般是2年、3年、5年。

　　2、等额本金

　　每个月既还利息也要还本金，每月还款金额是不一样的，先多后少

　　这种放款方式也会常用在买房按揭贷款业务上，每个月本金和利息一块还，但是还款的金额不一样，刚开始还的多后面还的少。因每个月还款的本金是相等的，所以后面随着本金的减少利息也在减少，造成了前面还的多，到后面还的少了。

　　成都提前还款注意事项有啥？

　　1、了解提前还款限制

　　有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制，总之提前还房贷的要求还是挺多的，走的手续也挺多的，并不是你想提前还房贷就可以提前的。

　　2、千万不要断供

　　如果购房者因为某些原因暂时失去了经济来源，很多人就会出现还不上房贷的情况，这种时候千万不能硬挺着，如果出现了断供的情况，银行就会把房子收回并进行拍卖，拍卖所得的金额填补房贷，如果不够还是需要贷款者进行填补，甚至会被拉入征信黑名单，这么看来实在是得不偿失。如果真的出现了还贷困难的情况，购房者要做的就是向银行申请延长借款期限的申请。

　　3、记得解押

　　当我们把贷款全部还清的时候一定要记得办理撤销贷款抵押，很多朋友觉得贷款还完了就什么事都没有，其实这个时候有一个非常重要的事情要做就是撤销贷款抵押，只有办完这个手续房子才是完全属于我们的。
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