在成都房产抵押贷款的期限，根据不同的情况时间长短也不同。理论上来说在成都用房产抵押贷款，一般贷款年限最高可达到30年。如果是抵押房产贷款用于企业经营，贷款年限一般在五年以内。如果是抵押房产贷款用于个人消费，贷款年限一般在十年以内。

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　　成都房产抵押贷款怎么办理的呢？

　　1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择最合适的抵押贷款品种;

　　2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表

　　3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。

　　4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查

　　5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行

　　6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

　　成都房产抵押贷款延长房屋抵押贷款年限的方法：

　　1、保持良好的个人征信

　　借款人的个人征信比较好，贷款资质就好，在很符合银行贷款要求的情况下，房产抵押贷款期限就比较容易加长。

　　2、拥有较好的房产

　　如果用来抵押的房产楼龄没有超过银行规定范围，最好就是在30年以下的房产，拥有比较好的位置是有一定的变现能力，且房产产权清晰没有任何的纠纷和诉讼的情况。那么贷款期限也会比较容易加长。

　　3、选择合适的贷款平台

　　目前在成都可以办理房屋抵押的公司很多，建议一定要选择好合适自己的银行，不仅可以提高贷款的成功率，还可以缩短抵押贷款的放款时间。
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