在多种的贷款方式中，成都房产抵押贷款相比较其他的贷款门槛都是比较低的，但是还是有一些部人申请不到贷款，其实要知道办理房产抵押贷款还是有许多地方是需要我们注意的，需要我们以引起关注的

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　　成都房子抵押贷款需要满足以下七个条件：

　　1、拥有合法身份

　　2、比较稳定的经济收入，拥有偿还贷款本息的能力，无不好的信用记录。

　　3、有合法有效的采购合同

　　4、以房子为最高抵押的，必须拥有合法有效的购房合同，购房年龄不超过10年，或者已缴纳或者不低于购房总价的30％。

　　5、已经购买并处理过的住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额不足抵押住房价值的60％，已被制成并用作抵押。抵押房屋的房屋所有权证，即十年内。

　　6、能够提供出借人认可的有效担保

　　7、办理成都房产抵押贷款贷方规定的其他条件

　　成都房产抵押贷款需要注意什么：

　　1、提交虚假资料

　　在申请房产抵押贷款的时候，一般很多借款人因为本身资质不够就开始动起了歪脑筋，在填写的资料上做手脚。实际上这是贷款大忌，银行不是傻子，反而在调查能力上非常强，如果银行发现借款人填写的资料有假，那么肯定会拒绝审批贷款的。

　　2、提交虚假数据

　　严格来说这一点也属于第一条的内容之一，但是在众多资料中，提供虚假数据的情况最多，所以非常值得单独拿出来说说的，许多借款人因为工资发放的方式是不合格的，或是税后收入过低，不符合申贷要求，如果被拒在贷款大门之外。不是通过伪造工资数据就可以达成目标呢?

　　贷款申请时如被查出伪造银行数据账单，一般是会被追究违约责任，情节严重的还会以“骗取贷款罪”立案追诉。所以千万别把金融机构当成傻子，不然最后吃亏的可能是你自己。

　　3、贷款用途不合格

　　无论是房产消费贷款还是经营贷款，对于贷款的用途都有明确的规定，符合要求银行等金融机构才会放贷。但是有些人去打起了歪主意。打歪主意申请房产抵押贷款是肯定会被拒绝的。
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