现在的银行不仅仅只是存取的地方了，也能进行资金的周转，我们买房的时候需要去银行贷款，当我们想要用房屋抵押贷款的时候我们也要去银行贷款，但是很多人对于房屋抵押贷款怎么贷款还是有什么的疑问？，今天我们就来给大家说一下我们在用房子抵押贷款的时候，房子抵押贷款的流程以及需要什么资料吧！

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　　成都房屋抵押贷款的办理流程

　　1、准备材料。首先把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、银行的资金等等各种资料准备好。

　　2、进行房屋评估。借款人带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行或者机构都有自己指定的评估公司，评估公司受理后出具评估报告。

　　3、提交贷款申请。申请人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、银行的资金、评估报告等等资料到银行申请贷款。

　　4、银行受理后,核实申请人的材料真伪,到经营场所实地查看,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款。

　　5、办理房屋抵押登记。申请人带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书。

　　6、银行放款，申请人按时按额还款，所有款项还清后注销房屋抵押登记。

　　成都房屋抵押贷款所需相关资料

　　1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)

　　2.房产证，购房合同

　　3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行数据。

　　4.其他的资产证明(车、房等)。

　　如果要进行房屋抵押贷款的话可以按照上述流程来进行申请，借款人在办理时候要了解借款的流程和具体细节。

　　成都房屋抵押贷款利息是多少

　　1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。

　　2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。
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