二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款那么大家来看一下房屋二次抵押贷款需要满足什么样的条件才能申请办理吧！

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　　成都房屋二次抵押贷款有哪些条件

　　1、用于办理房屋二次抵押的房屋必须是现房；

　　2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

　　3、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

　　4、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

　　5、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房。

　　成都房产二次抵押贷款流程

　　1、向银行提出申请，银行受理并对房屋进行评估。

　　2、提供二次抵押贷款的相关资料。

　　3、办理抵押登记手续。

　　4、银行放款

　　成都房屋二次抵押贷款多久可以办下来？

　　1、需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同。

　　2、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

　　3、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。抵押贷款的抵押物是你的房子。
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