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一、2022年成都二手房抵押贷款能贷多少钱?
成都二手房做抵押贷款具体能贷多少钱,主要看房屋的位置与房屋年限,一般可以贷款到房屋评估价值的70%,假设您在成都有一套100平米的住房,市值约100万元,则大约可以贷款70万元左右,长可以使用30年。
当然,如果房子在成都比较偏僻的位置,房龄又较大,可能申请到的额度就会比较小,如您有疑问,可以来电免费核实确认。
二、2022年成都二手房抵押贷款利息低是多少?
2022年成都二手房抵押贷款利率根据银行公布的贷款基准利率调整,目前银行贷款基准利率为:
1年以下(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%
成都二手房抵押贷款利率在贷款基准利率基础上上浮浮10%-20%,区间为4.8%-6.5%,低为4.8%。
具体举例说明2022成都二手房抵押贷款利息低是多少:
如果您申请到50万元贷款,按照2022年成都房屋抵押贷款低利率4.8%进行计算,则年利息为2.4万,每月利息为2000元。
三、2022年成都二手房抵押贷款办理条件有哪些?
1、成都二手房抵押贷款申请人年龄在22-65周岁之间,有合法、有效的居民身份;
2、贷款申请人有稳定的经济收入,有按期偿还借款本息的能力;
3、二手房屋的产权明晰,符合法律法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;
4、贷款人有购买二手房的合同或协议,同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5、用于办理抵押贷款的二手房屋房龄符合贷款机构的房龄要求。
各银行对于房龄的要求不尽相同,四大行一般要求不超过20年,部分商业银行要求不超过30年,如房屋年限超过三十年,可致电融诚有信平台进一步沟通确认是否可以办理。
四、2022年成都二手房抵押贷款办理流程有哪些?
2022年成都二手房抵押贷款办理流程大致如下:
1、贷款申请:咨询后确认银行提出申请。
2、准备材料:具体包括本人以及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、结婚证、房屋所有权证。
3、看房评估:相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6、办理抵押登记:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
7、银行放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
联系我时,请说是在北京58728分类信息网看到的,谢谢!