在大家的身边抵押贷款应该时比较常见贷款方式，那按揭房抵押贷款又有多少人了解？大概有很多人都不知道按揭房还可以用来抵押贷款，其实按揭房除了比正常抵押贷款的额度少一点，也能在日常生活中用来应急，今天就来讲一下按揭房可以抵押贷款吗？按揭房抵押的具体情况！

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　　一，成都按揭房可以办理抵押贷款吗？

　　办理银行抵押贷款是有一定要求和条件的，只要你满足条件就可以申请办理抵押贷款：

　　1、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

　　2、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

　　3、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

　　二、成都按揭房抵押贷款的条件：

　　1、有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力，在可以在保证归还原贷款的基础上，可以按时归还新增贷款；

　　2、具备良好的个人信用，没有逾期记录；

　　3、必须是现房，不支持未交付的期房；

　　4、具有可抵押贷款的额度；

　　5、满足银行的其他要求。

　　三、成都按揭房抵押贷款的申请资料：

　　1、身份证、户口本、结婚证以及配偶身份证、户口本；

　　2、个人收入证明(加盖单位公章)；

　　3、房屋所有权证、原购房协议；

　　4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；

　　5、银行要求的其他资料。

　　四、成都按揭房抵押贷款的额度：

　　一般情况下一套房子抵押贷款能贷70%左右，二次抵押的房产贷款额度一般是房产价值减掉此前抵押贷款金额还有余值。例如成都的小刘有一套房子，估价是100万元，买房是按揭贷了70万元，那么就不能再次申请抵押贷款。
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