许多朋友都不喜欢欠钱，不管是欠亲朋好友的仍是欠银行的，都会让人心里很不踏实，特别是贷款买房的朋友，一般都是贷款几十年，这个时刻就有点儿长了，所谓无债一身轻，许多朋友在没有买房的时候就想着日后有钱了提早还款，那么仍是先来了解房贷哪种还款方法好？哪种还款方式划算？

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　　成都还款方式有哪些？

　　1、这种还款方法是现在比较受大家欢迎的还款方法，同时也是银行引荐的还款方法。等额本息也就是贷款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

　　2、等额本金的还款方法比较适合现在收入较高，但是现已估计到将来收入可能会削减的人群。

　　3、所谓一次性还本付息指的是提早还款的方法，银行对这种还款方法的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实施到期一次还本付息，也就是利随本清。

　　4、购房者假如选用的是如期付息还本的方法，就需要贷款人通过和银行协商，为贷款本金和利息偿还制定不同还款时刻单位。

　　通常来说，我们贷款还款方式有两种，它们分别是等额本息还款和等额本金还款。

　　前者是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息;后者为借款人每月偿还相同的本金，贷款利息却会随着本金逐月递减，也就是还款额也会逐月递减。那么，两种贷款还款方式，哪种还款方式最划算呢?

　　等额本息还款计算方式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

　　等额本金还款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率贷款

　　等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

　　等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。不同的人不同的经济条件，所做选择自然也会有所不同，所以对大家而言，没有最划算的贷款还款方式，只要最适合自己的贷款还款方式。
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