成都房子抵押贷款是可以让我们获得大额资金周转的一种贷款方式，也是我们非常喜欢的一种抵押贷款，不过当我们需要用房子抵押贷款的时候，我们需要考虑到用房子抵押贷款的利率是多少，今天我们和帮帮普惠一起来看一下，房子抵押贷款利率是多少呢？



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　　成都房产抵押贷款利息的算法：



　　1、短期贷款：



　　1年期LPR为3.65%



　　2、中长期贷款：



　　2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10％左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了；



　　3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米，要有较强的变现能力；



　　4、成都房产抵押贷款价值额度：



　　房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％；



　　5、成都房产抵押贷款贷款年限：



　　新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年；



　　6、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据成都借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。



　　7、成都房屋抵押贷款条件有哪些、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房屋；信用情况符合：贷款银行的客户经理会帮忙查信用情况，如果信用太差，银行不会受理；贷款人的还款能力：仅有房产作为抵押物还不行，还要有按期偿还贷款的能力，即要有稳定工作或是固定收入来源。



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