房产成都抵押贷款长可以申请到30年的贷款期限，但在实际情况中，想要申请到30年的贷款期限，还是比较困难的事情。因为房产成都抵押贷款的期限受到房龄、借款人的年龄影响，借款人的年龄越大，贷款期限就越短。原则上来说，房龄加上借款人年龄不能超过65年，另外，房子的性质也会影响贷款期限。房子越老、地理位置越差，变现能力也就越差，借款人能够申请到的贷款期限也就越短。如果是老房子，长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。



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　　成都房屋抵押贷款该怎么办理？



　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;



　　2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;



　　3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;



　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;



　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;



　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;



　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。



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