当我们想要办理房产二次抵押贷款的时候，我们则需要考虑一下办理房产二次抵押贷款需要哪些条件，毕竟如果没有满足贷款的条件，我们可能会在贷款的时候出现各种各样的问题，那么今天我们就和帮帮普惠小编一起来看看，当我们用房产二次抵押贷款需要哪些条件呢，房产二次抵押贷款该怎么办理呢？



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　　成都房屋二次抵押贷款有哪些条件?



　　1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;



　　2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;



　　3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;



　　4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;



　　5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;



　　6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。



　　也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。



　　成都房屋二次抵押贷款该怎么办理？



　　1，向贷款银行提交二次抵押贷款申请



　　2，提交申请后等待银行审核



　　3，申请通过后，提交贷款资料给银行审核



　　4，审核好后就和银行签订合同、办理合同公证手续



　　5，手续办理完毕后，等待银行发放贷款。
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