很多的人因为疫情出现了资金周转的问题，需要一笔资金来让自己度过难关。所以很多的朋友就会用房子抵押贷款，不过很多的朋友不太清楚房屋抵押贷款是怎么申请的，今天就和帮帮普惠小编一起来看一下，房产抵押贷款的申请条件是什么，该怎么申请办理贷款！



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　　2023年成都房产抵押贷款申请条件？



　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。



　　2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。



　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。



　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。



　　2023年成都房产抵押贷款该怎么申请贷款？



　　1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。



　　2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。



　　3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。



　　4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。



　　5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。



　　5、办理抵押登记、放款。



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