房屋抵押贷款办理的条件有什么，房屋抵押贷款的流程又是什么，这是很多的朋友在办理贷款的时候都需要考虑的一个问题，如果自己不清楚贷款就稀里糊涂的跑去贷款，那么很大的可能就被拒绝了，那么我们在办理贷款的时候除了考虑到条件和流程，我们还需要注意什么呢？



　成都贷款公司帮帮普惠电话：18048573376(微信：bbpuhui）



　　更多贷款咨询服务可访问网址：https://www.bbphjt.net/dyloan/index.html



　　成都房产抵押贷款的条件！



　　1、贷款人要具备的条件：



　　具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;



　　有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;



　　愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;



　　房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。



　　2、用于抵押的房屋要符合什么条件?



　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;



　　房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;



　　所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;



　　成都房产抵押贷款的注意事项



　　1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。



　　2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。



　　3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。



　　4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。



　　5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此贷款机构不予对该类房产抵押贷款。



　　以上内容就是关于房屋抵押贷款的条件和流程！成都房产抵押贷款的注意事项！的相关消息，看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。



　　帮帮普惠一站式贷款代办综合服务公司，公司以“让贷款更便捷，让融资更简单”为使命专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、银行贷款、房贷、车贷等均可做，几十种贷款产品任您选择。
联系我时，请说是在北京58728分类信息网看到的，谢谢！